Kaukajärviseura vastustaa Järvikadun poikkeamislupaa
Kaukajärviseuran puheenjohtaja Pia Vastamäen takana näkyy kulmatontti, jonka rakentamiselle on haettu poikkeamislupaa.
Kaukajärviseura on tehnyt muistutuksen Järvikatu 2:een haetusta poikkeamisluvasta.
Sirpa Koivu
23.10.2024
Tontille on haettu lupaa saada poiketa asemakaavan käyttötarkoituksesta, rakennusoikeudesta ja rakennusalasta sekä kerrosluvusta ikäihmisten yhteisöllisen asumisen yksikön rakentamiseksi.
Tontille on suunniteltu ikäihmisten tehostetun palveluasumisen yksikkö, johon tulisi 50 asuntoa.
– Asia on muuten kannatettava, mutta hankkeen toteuttamiselle totaalisen väärä paikka, toteaa Kaukajärviseuran puheenjohtaja Pia Vastamäki.
Kaukajärviseura perää kaupunkisuunnitteluun avoimuutta.
– Harmittaa, että kaikille niille naapurikiinteistöille, joita asia koskee, ei ole annettu mahdollisuutta tulla kuulluksi. Mielipiteitä on kysytty vain kahdesta taloyhtiöstä.
Kaava vuodelta 1964
Tontin asemakaava on vuodelta 1964. Nyt suunnitellussa hankkeessa on tarkoitus käyttää asemakaavan sallima kerrosala kokonaan. Nykyisin tontilla on purettavaksi suunniteltu Jehovien valtakunnan sali, joka on ollut tyhjillään vuosia.
– Monia yhtä vanhoja asemakaavoja on laitettu uudelleen tarkasteluun, koska ne eivät vastaa nykyajan vaatimuksia. Miksi tässä ei ole toimittu niin? Alue on muuttunut kaavan laadinnan ajoista merkittävästi. On rakennettu ja liikenne on moninkertaistunut, Vastamäki huomauttaa.
Mielipiteessään Kaukajärviseura vaatiikin, että tontin muutosprosessi tulisi hoitaa asemakaavalla, jolloin asukkailla olisi monta mahdollisuutta vaikuttaa suunnitelmaan, ja lisäksi sen vaikutuksia arvioitaisiin monipuolisesti.
Vastoin periaatetta
Seuran mielestä aiottu rakennus sijaitsee rakennushistoriaselvityksen mukaisella arkkitehtonisesti arvokkaalla alueella.
– Mainittuun selvitykseen vedoten kaupunkikuva-arkkitehti on ohjannut muita alueen kiinteistöjä julkisivu- ja muiden remonttien aikana hyvin tarkasti, väri- ja materiaalivalintoja myöten, säilyttämään rakennusten alkuperäiset piirteet, Vastamäki kertoo.
– Lupahakemuksessa esitetty ratkaisu poikkeaisi ilmeeltään nykyisestä rakennuskannasta, siksi poikkeusluvan hyväksyminen loukkaa kuntalaisten yhdenvertaisuusperiaatetta. Koska tontti aiotaan rakentaa täyteen, mittavan kokoiset puut kaadettaisiin. Koko alueelle tyypillinen väljyys ja viheralueita korostava rakentaminen eivät toteudu, Vastamäki jatkaa.
Seura epäileekin, että poikkeamislupa johtaa uusiin rakentamishankkeisiin alueella.
Vain viisi parkkipaikkaa
Muistutuksessa todetaan, että pysäköinti ja liikennemäärät ovat alueella monimutkainen ongelma. Kirsikadulla ja Haiharankadulla pysäköinti on kielletty.
Järvikadulla pysäköinti on osittain sallittu, mutta kadunvarsipysäköintiä hyödyntävät jo nyt lähitalojen asukkaat ja heidän vieraansa sekä lähellä sijaitsevan päiväkodin henkilökunta, mukaan lukien lasten saattoliikenne sekä ensi- ja turvakodin henkilökunta. Kesäaikaan Järvikatu täyttyy Riihiniemen uimarannalla viihtyvien perheiden autoista.
– Kun otetaan huomioon toimintaan vaadittava henkilökunnan määrä, huolto- ja muu palveluliikenne sekä asukkaiden vierailijat, on tontille suunnitellut viisi pysäköintipaikkaa liian vähän tarpeeseen nähden, Vastamäki sanoo.
– Rakentamishanke tulisi viedä läpi normaalin avoimen prosessin kautta. Poikkeamislupahakemus on hylättävä ja kiinteistön muutosprosessi hoidettava asemakaavamuutoksen kautta.
Poikkeamishakemusta ja rakennuslupahakemusta koskevat kirjalliset muistutukset tulee toimittaa viimeistään 7.11.2024 Tampereen kaupungin kirjaamoon. Poikkeamislupa käsitellään yhdyskuntalautakunnassa todennäköisesti joulukuussa.