Myytkö asunnon itse vai välittäjän avulla?
Kun asunnon myynti ja uuden asunnon hankkiminen on ajankohtaista, on päätettävänä monta asiaa, kuten myykö asunnon itse vai välittäjän avulla.
Valtaosa suomalaisista käyttää kiinteistönvälittäjää, mutta asuntokaupan voi hyvin hoitaa itsekin. Asunnon myynti ilman välittäjää saattaa olla houkutteleva vaihtoehto, mikäli osaamista, kiinnostusta ja aikaa työhön löytyy omasta takaa. Asunnon myynti itse ei kuitenkaan ole ihan helppo juttu tai tuo välttämättä toivottua säästöä, On totta, että joutuu maksamaan useiden tuhansien välityspalkkion, mutta hyvä välittäjä saa useimmissa tapauksissa asunnon myyjälle tuotettua enemmän lisäarvoa rahallisesti kuin välityspalkkion summa.
Anne Sällylä
16.10.2024
Digitaalinen palvelu on tullut myös asuntokauppaan, myynti voi olla nopeampaa ja toteutuu tarvittaessa, vaikka lähes kokonaan etänä. On hyvä muistaa, että aiotpa myydä asuntosi itse tai välittäjää apuna käyttäen, olet molemmissa tapauksissa asunnon omistajana aina itse vastuussa kaupasta.
Kiinteistövälittäjä Sari Uusitalon mukaan hyvin moni asia voi mennä pieleenkin, jos ei ole tietoa tai ammattitaitoa riittävästi.
– Kun asunnon myynti hoidetaan ammattilaisen toimesta, saadaan yleensä parempi hinta, lyhyempi myyntiaika ja minimoidaan myös tehokkaasti kaupantekoon liittyviä riskejä. Helppous ja ajansäästö on iso asia, sillä harvalla on arjessa oman työnsä ohessa aikaa tai mahdollisuuttakaan olla aina tavoitettavissa ja vastaamassa mitä kiperämpiin kysymyksiin.
Kysynnän ja tarjonnan laki
Asuntomarkkinoilla vallitsee kysynnän ja tarjonnan laki, joka vaikuttaa ratkaisevasti asuntojen myyntihintaan. Asunnon hintaan vaikuttavat muun muassa asunnon ikä, asunnon kunto sekä asunnon sijainti.
Uusitalon mukaan hyvä välittäjä on aina myös myyjä ja tarjousneuvottelut tuleekin osata hoitaa taitavasti ja molemmat kaupan osapuolet huomioiden.
– Läheskään kaikki eivät ole myöskään valmiita ostamaan asuntoa suoraan myyjältä, vaan monet haluavat neutraalin ja puolueettoman osapuolen ja kuluttajasuojan eli käytännössä sen luotettavan välittäjän siihen väliin hoitamaan ammattimaisesti tarjousneuvottelut ja asuntokaupan.
Uusitalo korostaa, että välittäjällä on myytävästä kohteesta selonottovelvollisuus ja siihen liittyy myös tiedonantovelvollisuus.
Hervantaan on aina tulijoita
Hervanta lähiöalueena on aina herättänyt Tampereella keskustelua, onhan kaupunginosassa monenlaisia asuinalueita korkeista tiheään rakennetuista tornitaloista aina omakotialueisiin asti.
Sari Uusitalo toteaa, että Hervanta ei ole pelkästään opiskelijoille vaan sieltä on löytänyt kodin niin lapsiperheet kuin eläkeläisetkin. Hervannan houkuttelevuus onkin sen monipuolisuus eli hyvät palvelut kaikille iästä riippumatta, luonnonläheisyys ja loistavat kulkuyhteydet.
Kaikki on lähellä ja usein Hervantaan muuttanut tai varsinkin siellä syntynyt muuttaakin Hervannan sisällä, joko pienempään tai isompaan kotiin.